速訊：恒大突發(fā)！11宗地遭政府無償收回，凈用地面積2071.3畝！什么情況？

恒大又一則利空消息襲來。

11月24日，恒大公告稱，武漢市江夏區(qū)政府作出一個行政決定，無償收回恒大武漢科技旅游城項目11宗土地，該決定書僅針對該項目的其中11宗土地，不涉及該項目的其它地塊。

(相關(guān)資料圖)

據(jù)了解，恒大原計劃將該項目打造成大型文旅綜合體，投入21億元建設(shè)約24.2萬平方米的文化旅游配套項目。恒大披露，目前，該項目保交樓共12個批次，其中10個批次已正常施工，另外2個批次處于恢復(fù)施工過程。

此次被武漢江夏區(qū)政府無償收回的11宗土地涉及凈用地面積2071.3畝。

恒大表示，正與武漢市江夏區(qū)政府進行溝通，并將就此事提出行政復(fù)議以保障公司合法權(quán)益。

恒大11宗地被無償收回

中國恒大公告，11月16日，武漢市江夏區(qū)人民政府作出關(guān)于無償收回恒大武漢科技旅游城項目11宗土地的行政決定。該決定書僅針對該項目的其中11宗土地，不涉及該項目的其它地塊。

恒大介紹，該項目總計24宗土地，凈用地面積5065.8畝。本次政府無償收回的11宗土地涉及凈用地面積2071.3畝。

2017年12月，中國恒大以56億元購買該項目，于2018年3月開始動工建設(shè)，恒大就該項目開發(fā)建設(shè)情況與武漢市江夏區(qū)人民政府有持續(xù)溝通。

截至目前，該項目已開工約126.1萬平方米，已銷售64.9萬平方米（5330套房），已交樓36萬平方米（2654套房），未交樓28.9萬平方米（2676套房）。目前，項目保交樓共12個批次，其中10個批次已正常施工，另外2個批次處于恢復(fù)施工過程。

為把該項目打造成大型文旅綜合體，恒大投入21億元建設(shè)約24.2萬平方米的文化旅游配套項目，包括六國溫泉館、五星級酒店、兒童游樂城、兒童體驗城、兒童玩具反斗城、博物館、商業(yè)街、婚禮莊園、運動中心、飲食中心等，目前絕大部分單體建筑外立面已完成，個別單體內(nèi)裝修基本完成。

因此，建設(shè)即將完工且與武漢江夏區(qū)政府有持續(xù)溝通的項目，卻遭遇11宗土地被突然無償收回情況，恒大似乎并不太理解。

恒大表示，該公司將與武漢市江夏區(qū)人民政府進行溝通并將就此事提出行政復(fù)議以保障公司合法權(quán)益。

11月24日晚間，據(jù)21世紀經(jīng)濟報道，恒大集團相關(guān)負責人表示，目前恒大正與武漢市江夏區(qū)相關(guān)部門進行溝通，全力保障該項目保交樓工作平穩(wěn)推進。此次所涉地塊是整個項目24宗地塊中未開發(fā)的部分地塊，原計劃近期交付樓棟的相關(guān)工作不會受到影響。

同時，該項目地塊被無償收回的主要原因可能是企業(yè)長期未與相關(guān)部門就開發(fā)事宜達成一致，導(dǎo)致土地長期閑置未開發(fā)。

恒大深圳灣總部用地仍在拍賣

被地方政府無償收回用地，屬于恒大此前遇到較少的情況。恒大在陷入流動性困境后，倒是有過退回此前購置用地的情況。

今年8月3日，恒大公告，退還廣州恒大足球場地塊土地使用權(quán)，而受讓方廣州市規(guī)劃和自然資源局將支付合計約55.2億元出讓金退庫款。

11月11日，深圳公共資源交易中心土拍公告一則消息受到關(guān)注，一宗編號為T208-0054土地使用權(quán)以掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓，而該地塊正是恒大計劃用作打造深圳灣超級總部基地的地塊。

該地塊位于深灣三路與白石四道交匯處東南角，面積約10376.82平方米，計入容積率總建筑面積不超過289200平方米，目前產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為“抵押”。

此前，恒大介紹深圳灣超級總部項目采用“天圓地方”的設(shè)計理念，總建筑面積34.3萬平方米，建筑高度400米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米，深圳恒大中心計劃于2024年竣工，將打造成為深圳的地標性建筑，盡覽深圳灣一線海景。

不過，隨著恒大資金出現(xiàn)問題，深圳恒大總部基地建設(shè)也停工了。

根據(jù)深圳公共資源交易中心公告，恒大總部基地建設(shè)項目于2021年9月開始停工，目前項目基坑樁基礎(chǔ)已完成，土石方大面已開挖至基底標高（-42.4米），基底承臺和坑中坑尚未完成，該地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

據(jù)悉，該地塊起始出讓價約75.43億元，起拍保證金高達8億元，競買申請截止時間為11月26日9時。

責編：王璐璐

校對：楊立林

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