鄭州團購會疊加相關政策支持，有利于提振消費者信心

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12月12日，據河南省鄭州市人民政府官網，鄭州商品房團購會于12月11日在鄭州海馬公園營銷中心開幕。

會上，市住房保障和房地產管理局主要負責人對支持房地產市場平穩健康發展的相關政策進行了解讀，重點介紹了當前市場調控的措施和團購房的情況等。

鄭州市住房保障和房地產管理局黨組書記、局長趙紅軍介紹了政府支持房地產市場平穩健康發展的相關政策：適度調整住房限購政策，進一步滿足居民合理住房需求，促進鄭州市房地產業良性循環和健康發展，支持團購在售商品住房，確保新市民、都市圈居民購房同等待遇，擴大住房有效需求，推進租購并舉，落實購房稅收優惠政策，開展購房補貼等一系列措施。

本次鄭州商品房團購會開幕會上，副市長進一步強調房地產的重要性，明確指出“房地產業是鄭州市經濟社會發展的重要組成部分，關系發展全局和民生福祉，房地產市場健康發展對于穩住經濟大盤，保障民生和社會穩定，防范和化解金融風險具有重要意義。同時呼吁廣大房地產企業搶抓政策機遇，積極開展惠民利民活動，以實際行動回饋消費者，讓廣大購房者切實享受到政策紅利、感受到企業誠意，促進房地產市場平穩健康發展。”

中指研究院數據顯示，2022年1-11月，鄭州商品住宅銷售面積420萬平方米，同比下降52%，下半年以來市場量價齊跌的現象更加明顯，商品住宅成交規模連續5個月環比回落，11月，商品住宅銷售面積為12.66㎡，達年內單月最低值，同比降幅近8成。根據中國房地產指數系統百城價格指數，11月，鄭州新建住宅價格環比連續5個月下跌，二手住宅價格環比連續7個月下跌，價格下跌態勢未改。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜分析認為，本次團購房源明確是“五證”齊全的現房或準現房，團購會疊加相關政策支持，有利于提振消費者信心，促進購房意愿者的成交落地，短期內有利于提升購房者入市積極性，新房成交量有望好轉。中長期來看，團購房對意愿不高的購房者起到的催化作用不明顯，后續市場持續性仍依賴于政策的支持力度、居民收入水平的提升等方面。

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