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香溢融通（600830）日前對外披露，擬將名下位于寧波市海曙區(qū)藥行街195號的城隍廟商城地塊出租給寧波市海曙文化旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱“海曙文旅”）經(jīng)營使用。

根據(jù)公告，香溢融通擬與海曙文旅簽訂的租賃期限為15年（含首年免租），年租金約為977萬元，此后每三年的年租金在前三年年租金的基礎(chǔ)上遞增1%。

但需要注意的是，截至2021年12月31日，雖然海曙文旅經(jīng)審計的總資產(chǎn)約為6.74億元，但其2021年度無營業(yè)收入，凈利潤為-325.98萬元。截至2022年9月30日，海曙文旅未經(jīng)審計的總資產(chǎn)降至約為6.72億元，而2022年1月至9月繼續(xù)無營業(yè)收入，凈利潤為-655.26萬元。

不過，香溢融通表示，海曙文旅經(jīng)營模式比較簡單，未產(chǎn)生營業(yè)收入的原因系其主要進行股權(quán)投資，通過設(shè)立全資子公司開展文旅地產(chǎn)項目改造和投資運營。公司認為，海曙文旅經(jīng)營正常，信用較高，有履約意愿，具備一定履約能力，交易風(fēng)險相對較小。

截至今年9月底，香溢融通營收同比微增0.93%，但歸母凈利潤卻同比下滑46.69%。“公司擬對外長期租賃商業(yè)地塊，將對凈利潤產(chǎn)生積極影響，或?qū)⒗檬軗p投資者索賠。”上海市信本律師事務(wù)所趙敬國律師表示。

此前，因2015年、2016年連續(xù)兩年年報存在虛假記載，香溢融通及公司相關(guān)當(dāng)事人被證監(jiān)會出具了行政處罰及市場禁入決定書。就此，受損投資者陸續(xù)向香溢融通進行索賠。

趙敬國律師表示，凡于2016年3月10日至2019年1月11日期間買入香溢融通股票的受損投資者，無論在2019年1月12日之后是否賣出該股票，或可向公司索賠。以上符合資格的受損投資者，可通過微信公眾號“大眾證券報”（特征碼：88）報名登記，具體時間段以法院認定為準。

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關(guān)鍵詞： 對外租賃 香溢融通