環(huán)球熱點！首單生物醫(yī)藥產業(yè)園REITs12月27日深交所上市

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在發(fā)行階段廣受追捧，累計吸引近千億元資金參與的華夏杭州和達高科產園REIT（場內簡稱：華夏和達高科REIT，基金代碼：180103）上市日期定檔。華夏基金近日公告，華夏和達高科REIT將于12月27日在深圳證券交易所上市。場內可交易的產業(yè)園REITs迎來擴容，看好基礎設施項目投資機遇的投資者有了新的投資工具。

公告顯示，截至12月20日（上市日前5個交易日），華夏和達高科REIT本次上市交易無限售期安排的份額為1.796億份。由于只有場內份額才可以參與上市交易，投資者通過場外基金賬戶認購的基金份額，需辦理跨系統(tǒng)轉托管業(yè)務將基金份額轉托管至場內證券經營機構后，才可參與場內交易；投資者也可以在基金開通深交所基金通平臺轉讓業(yè)務后（自12月27日起開通），通過該平臺轉讓其場外基金份額。

作為首單生物醫(yī)藥產業(yè)園REITs，華夏和達高科REIT發(fā)售期間獲得資金追捧。參與華夏和達高科REIT詢價的網下擬認購份額是網下發(fā)售初始份額的155.13倍；公眾發(fā)售部分一日售罄；比例配售前，華夏和達高科REIT戰(zhàn)略配售、網下發(fā)售和公眾發(fā)售的募集總規(guī)模達981.26億元。

華夏和達高科REIT首發(fā)標的資產為位于杭州經濟技術開發(fā)區(qū)的和達藥谷一期項目和孵化器項目。兩個項目運營時間較長、處于產業(yè)成熟階段、能產生持續(xù)穩(wěn)定的現金流，吸引了大批生物醫(yī)藥類企業(yè)入駐，平均出租率均在90%以上。華夏和達高科REIT主要原始權益人兼運營管理統(tǒng)籌機構和達高科是浙江省規(guī)模最大的產業(yè)園區(qū)運營商之一，資產儲備優(yōu)良、運營管理經驗豐富，其生物醫(yī)藥類產業(yè)園區(qū)占其現有產業(yè)園運營體量的一半。華夏和達高科REIT將成為和達高科旗下生物醫(yī)藥領域的產業(yè)園資產上市平臺，未來擴募潛力可期。基金計劃管理人中信證券布局REITs十余年，儲備了大量基礎設施領域不動產投資的專業(yè)人員，在REITs領域擁有豐富經驗。基金管理人華夏基金目前已經成功發(fā)行6單公募REITs，在管公募REITs規(guī)模近170億元。

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