今日觀點!新西蘭2022 Q3房地產(chǎn)銷售量降至約1.5萬套 創(chuàng)近30年歷史新低

【資料圖】

智通財經(jīng)APP獲悉，新西蘭房地產(chǎn)銷售量于截至去年9月的三個月內跌至歷史最低水平，主要由于房價暴跌抑制了購房活動。根據(jù)新西蘭聯(lián)儲當?shù)貢r間周四發(fā)布的CoreLogic數(shù)據(jù)，該國去年第三季度房地產(chǎn)(住宅和生活物業(yè)）的銷售量下降至約1.5萬套，為自1990年有記錄以來的最低水平，且低于2008年金融危機期間創(chuàng)下的1.56萬套的成交量低點。

(新西蘭房屋銷售低迷，去年第三季度交易量創(chuàng)歷史新低)

隨著新西蘭聯(lián)儲提高利率以應對飆升的通貨膨脹，房地產(chǎn)價格暴跌。去年12月的房地產(chǎn)平均售價同比下跌5%，創(chuàng)自2008年以來歷年的最大跌幅，并且隨著新西蘭聯(lián)儲計劃于2023年初繼續(xù)收緊政策，預計房地產(chǎn)價格還會進一步下跌。

由于房地產(chǎn)價格于2021年上漲近30%后出現(xiàn)逆轉，新西蘭去年的房地產(chǎn)銷售量大幅放緩。因擔心支付過高發(fā)房貸利息，通過使用廉價貸款購置房產(chǎn)的買家活動也相應減少。

據(jù)悉，CoreLogic數(shù)據(jù)因為覆蓋所有已結算的房地產(chǎn)銷售較實際數(shù)據(jù)有所滯后，該季度的實際數(shù)據(jù)仍有待修訂。此前，新西蘭第二季度房地產(chǎn)銷售情況就由之前公布的1.99萬套上調至1.68萬。

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