環球聚焦：摩根士丹利：美國商業地產價格或暴跌40% 或損害房地產外其他行業

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觀點網訊：4月6日消息，摩根士丹利財富管理部門首席投資官麗薩·莎莉特警告稱，美國商業地產價格的螺旋式下跌可能會損害房地產以外的其他行業。

摩根士丹利分析師認為，美國商業地產價格可能暴跌40%，接近2008年全球金融危機后的水平。

與此同時，數萬億美元的商業抵押貸款債務將在未來幾年到期，可能處于更高的利率環境中。但也有人擔心半空的辦公大樓會產生更廣泛的連鎖反應。

莎莉特在一份每周客戶報告中表示：“這類挑戰不僅會損害房地產行業，還會損害整個商界。”她警告稱，美國股市最近在2023年開始的反彈“表明投資者繼續忽視經濟和企業盈利面臨的真正風險”。

莎莉特還表示，除了商業地產可能出現裂縫外，其他潛在壓力來源可能來自風投界和私募股權領域的進一步痛苦，盡管私募股權行業估計有2.3萬億美元資金可供配置。

她寫道：“硅谷銀行的倒閉讓本已壓力重重的風投行業再次受到關注。”她還說，風投支持的公司雇傭了500多萬人，而且“現金儲備還在持續消耗”。

對于私募股權行業，她認為“經濟前景黯淡”，新的籌資活動將持續多年放緩，投資組合公司面臨“資產減記風險”。

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