天天精選！仲量聯行：4月底香港甲級寫字樓整體空置率微升至12.3%

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智通財經APP獲悉，仲量聯行發表最新《香港地產市場觀察》報告指出，由于月內數個樓面面積較大的單位重投市場，整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.51萬平方呎負凈吸納量。整體空置率于4月底微升至12.3%，中環空置率橫行；4月整體寫字樓市場租金按月跌0.3%。主要分區市場中，中環和九龍東租金均下跌0.5%，而尖沙咀租金則微升0.3%。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，今年將有約320萬平方呎甲級寫字樓樓面落成，將推高寫字樓市場空置率，但同時新商廈正吸引租戶遷入，以整合及提升其辦公空間質素。鮑雅歷指，市場不乏各類面積的新寫字樓樓層選擇，故不少租戶視現時為提升辦公室質素的良機。

商鋪市場方面，仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示，旅客重返香港后，核心區街鋪租賃活動加快，成交租約大多為標準的兩年至三年期限，較疫情期間不乏短租的情況改善。租賃市場改善亦有助提升商鋪投資市場的氣氛。

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