借款合同有哪些擔(dān)保方式

借款合同有哪些擔(dān)保方式

借款合同的擔(dān)保方式有抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、留置、以及交付定金等。在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的情形時(shí)，債權(quán)人可以就擔(dān)保權(quán)利優(yōu)先受償。

【資料圖】

保證合同和擔(dān)保合同有什么區(qū)別

1.合同的內(nèi)容不同

保證擔(dān)保是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的一種法定擔(dān)保形式。保證合同作為保證擔(dān)保的法律形式，是以保證人承擔(dān)保證責(zé)任作為合同的核心內(nèi)容。保證保險(xiǎn)作為一種保險(xiǎn)手段，是以轉(zhuǎn)嫁被保險(xiǎn)人即債權(quán)人所面臨的投保人即債務(wù)人不能履行債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)為目的的一種保險(xiǎn)。

2.合同的主體不同

涉及保證合同的法律主體是債權(quán)人、債務(wù)人和保證人。而保證保險(xiǎn)合同的主體包括投保人、被保險(xiǎn)人和保險(xiǎn)人。

3.合同的性質(zhì)不同

保證合同作為購房借款合同即主合同的附屬合同，與主合同之間存在著主從關(guān)系。保證合同是以主合同的存在為前提，它本身不能獨(dú)立存在。而保證保險(xiǎn)合同與主合同之間不具有主從關(guān)系，兩者處于并存關(guān)系。保險(xiǎn)合同一經(jīng)成立便產(chǎn)生獨(dú)立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。保證合同表現(xiàn)為單務(wù)無償合同，而保證保險(xiǎn)合同則屬于雙務(wù)有償合同。

4.保證的范圍不同

保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損失賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍未做約定或約定不明確時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。而在保證保險(xiǎn)合同中，被保險(xiǎn)人履行保證保險(xiǎn)責(zé)任僅限于保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額限度內(nèi)的貸款本金和利息，對(duì)于違約金、逾期利息、罰息等等均不屬于賠償范圍。

5.保證的程度不同

保證擔(dān)保的范圍

1.主債權(quán)的全部。找法網(wǎng)提醒您，在保證合同中，如無具體的專門約定，應(yīng)認(rèn)為是擔(dān)保主債權(quán)全部。

2.利息。

3.違約金。只有因主債權(quán)所生之違約金才能予以保證擔(dān)保。

4.損害賠償。由主債而生的損害賠償之債屬于保證范圍。

5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。如代理費(fèi)用、公證費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等原則上都是債權(quán)生出的負(fù)擔(dān)，當(dāng)列于保證范圍之內(nèi)。因此建議在約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用一項(xiàng)中，約定“包括但不限于代理費(fèi)用、公證費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等”，以減少糾紛的發(fā)生。

關(guān)鍵詞：