南昌土拍：保利4.04億拿下青云譜地塊 高新、灣里地塊流拍

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8月10日，南昌市6宗地正式開拍，出讓面積合計517.942畝，涉及青山湖、青云譜（2宗）、九龍湖、高新區、灣里，起拍總價約32.86億元。

截止發稿，保利底價4.04億競得青云譜DACJ2023026地塊，成交樓面價3688元/㎡；紅谷灘城投底價15.18億元競得九龍湖DAEJ2023022地塊，成交樓面價4002元/㎡；江西圣王置業有限公司2.84億元競得青云譜DACJ2023027地塊，成交樓面價5420元/㎡，溢價率2.85%。

另外，高新DAFJ2023024地塊、灣里DAIJ2023025地塊因無人競價，最終流拍。

據觀點新媒體了解，青云譜DACJ2023026地塊位于青山湖大道以西、強五路以南，為二類城鎮住宅用地兼容幼兒園用地，出讓面積74.598畝（合49731.63㎡），1.0＜容積率≤2.2；建筑密度≤22%；綠地率≥35%。

宗地受讓人須按規劃要求在地塊內進行配套設施的建設，且須與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用，其中社區服務站、社區養老服務站、幼兒園和托兒所等配套設施建成后應無償移交給青云譜區人民政府指定主管部門。

此外，青云譜DACJ2023027地塊位于迎賓大道以東、江鈴東一路以南獅子口路以西、江鈴東二路以北，出讓面積35.684畝（合23789.02㎡），1.0＜容積率≤2.2；建筑密度≤22%；綠地率≥35%。

該宗地受讓人須按規劃要求在地塊內進行配套設施的建設，且須與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用，其中社區服務站、社區養老服務站等配套設施建成后應無償移交給青云譜區人民政府指定主管部門

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