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上期，思維財經和大家回到了鶴崗的前世，了解到了鶴崗作為“煤城“曾經的繁榮。這期，我們將繼續與大家走進這座“年輕人躺平天堂”—鶴崗的今生，看看這座因資源枯竭而衰退的鶴崗，未來在哪里？

在十多年前，無論是GDP增速，還是居民福利，鶴崗都遙遙領先于大多數西部地市。但在2011年，鶴崗被列為全國第三批資源枯竭型城市，煤資源枯竭后。這座位于東北最東北的城市，于2012年，GDP達到358.24億的頂峰開始，GDP就一路下滑，過去幾年雖然有所回升，但仍未回到10年前的高位。

與資源、經濟相比，人口的問題或許更加無解。早在20年前，鶴崗在校小學生人數還多達10萬人；到2010年，減少到5萬人；2021年進一步縮減到只有2萬多人?？梢哉f，失去了煤資源、和人口外流的鶴崗，房子也失去投資屬性和金融屬性，僅剩下居住價值。

房子僅剩下居住價值對一個城市來講，意味著什么？對于那些在996、007中奔波不已、晚上只能在小單間中安身的年輕人來講，鶴崗的低房價天然就有隱喻現實的“療愈”作用，這也是鶴崗吸引了無數人前去買房的原因，對于不受地域限制的網絡從業者或自由職業者來說，一次性拿出幾萬元，就能迅速實現“買房”的人生夢想。即便最后房價跌到谷底，這些損失似乎也沒什么大不了。大家想的都是，只要交通、教育、醫療等設施不衰敗，房子的居住價值就不會憑空消失。

不過，以上只是理想情形，因為教育、交通、醫療乃至商業體，都是因人而存在。當人口持續流失，不僅資產價格難以維持，大規模公共建設也無從談起，許多基礎設施可能面臨老化的命運。人口越多，攤薄到公共設施上的成本就越低，反之同理。

當然，一些人口持續萎縮的收縮型城市，也不是完全沒有機會。一些具有網紅氣質的城市，若能借助生態環境、基礎設施的優勢，利用低房價帶來的流量效應，發揮自己的比較優勢，吸引人口回流，重塑經濟產業的增長空間，未必沒有突圍的可能。（思維財經出品）■

關鍵詞： 前世今生