仲量聯行：香港甲級寫字樓市場2月重新錄得正吸納量

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智通財經APP獲悉，仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，香港甲級寫字樓市場連續3個月錄得負凈吸納量后，2月重新錄得正吸納量。整體甲級寫字樓市場在2月錄得1.69萬平方呎凈吸納量，寫字樓租賃查詢及睇樓活動趨增。

在為數不多的新租賃成交個案中，專業服務公司德勤租用觀塘 The Millennity 兩層樓面，涉及建筑面積共3.88萬平方呎，以整合其位于金鐘的部分辦公空間。2月整體市場租金環比下跌0.7%，主要分區市場中，中環和灣仔/銅鑼灣租金分別下跌0.8%和1.2%，而尖沙咀租金保持平穩。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示:“2月底整體市場空置率微升至12.3%，原因之一是受帝國集團旗下的黃竹坑甲級寫字樓 S22 落成所影響。寫字樓租賃市場持續改善，我們接獲更多來自保險及金融機構的租賃查詢;同時也看見越來越多企業物色新寫字樓以提升辦公空間，這將有助吸納新供應。”

商鋪市場方面，受惠于跨境旅客逐漸恢復，1月零售業總銷貨額同比回升7.0%。在主要零售類別中，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物類別銷貨額升幅最大，達到23.1%。然而，網上銷貨額在一月同比下降4.2%，為3年來首次下跌。

仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示:“相較于去年12月的約16萬人次，入境訪客人數得到更明顯的增長。1月入境人數上升至近50 萬人次。然而，目前的旅客人數僅為疫情前高峰水平約十分之一。在2月份入境人數限制取消后，旅客人數預計將進一步回升。因此，租賃市場氣氛回暖，核心區街鋪錄得數宗成交。”

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