全球觀察：杭州二批供地：4宗地塊達(dá)封頂進(jìn)入搖號(hào) 總成交價(jià)為47.01億元

(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月29日，杭州第二批集中供地出讓，本次共推出10宗涉宅地，總出讓面積465畝，總建筑面積74.8萬(wàn)㎡，總起價(jià)131.4億元。供應(yīng)地塊分布在拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)和臨平區(qū)。

在土拍規(guī)則方面，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線下公開搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，拱野區(qū)燈塔單元XC0704-R21-03地塊經(jīng)過(guò)21輪報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌期間報(bào)價(jià)已經(jīng)封頂，將進(jìn)入搖號(hào)程序。地塊總價(jià)9.75億元，對(duì)應(yīng)樓面價(jià)21346元/㎡，溢價(jià)率11.43%。地塊出讓面積為2.69萬(wàn)㎡，容積率1.7，建筑面積4.57萬(wàn)㎡。

蕭山區(qū)世紀(jì)城核心區(qū)單元SJC0204-02地塊經(jīng)過(guò)17輪報(bào)價(jià)，已經(jīng)封頂，將進(jìn)入搖號(hào)程序。地塊總價(jià)14.98億元，對(duì)應(yīng)樓面價(jià)32244元/㎡，溢價(jià)率11.96%。地塊出讓面積為1.60萬(wàn)㎡，容積率2.9，建筑面積4.46萬(wàn)㎡。

濱江區(qū)江南單元BJ0107-R21-16地塊經(jīng)過(guò)17輪報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌期間報(bào)價(jià)已經(jīng)封頂，將進(jìn)入搖號(hào)程序。地塊總價(jià)15.51億元，對(duì)應(yīng)樓面價(jià)26241元/㎡，溢價(jià)率11.50%。地塊出讓面積為2.57萬(wàn)㎡，容積率2.3，建筑面積5.91萬(wàn)㎡。

余杭區(qū)余杭組團(tuán)中泰單元（YH13）A-25地塊經(jīng)過(guò)4輪報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌期間報(bào)價(jià)已經(jīng)封頂，將進(jìn)入搖號(hào)程序。地塊總價(jià)6.77億元，對(duì)應(yīng)樓面價(jià)10037元/㎡，溢價(jià)率11.53%。地塊出讓面積為2.93萬(wàn)㎡，容積率2.3，建筑面積6.75萬(wàn)㎡。

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