全球熱訊:數據研究——2023年4月保利&萬科銷售數據

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$保利發展(SH600048)$$萬科A(SZ000002)$$濱江集團(SZ002244)$

(資料圖)

各大平臺的4月銷售數據出爐，保守起見還是用克爾瑞的數據，之前看30城數據就說過了，1、2線城市復蘇持續，頭部企業復蘇持續，在4月銷售數據當中得到了充分驗證：

保利鞏固了大哥的地位，萬科還在回正的路上！

根據克爾瑞數據，1-4月百強房企銷售金額繼3月轉正后，4月增幅擴大至9.7%，轉暖數據進一步鞏固！

保利的數據還是相當亮眼，都這么大體量了，4月權益銷售環比增長了2%，同比更是增長了61%，累計同比增長回到了38%，4月創下了今年權益銷售的最高值，但4月銷售的權益比高達78%，這個權益比大概率是和推貨有關！

萬科的數據就相當“穩定”了，依舊維持了65%的權益比，4月單月權益銷售212億，同比還少了3%，全年同比依舊沒有回正，這倒是感到非常意外，但中指院給出的數據累計是增長了20%，差別太大，還是等著看公司公告能有多少吧！

得虧4強當中也就保利和萬科在A股，中海、碧桂園和已經快要超越萬科的華潤都在港股，萬科這個表現屬實有點廉頗老矣的感覺！

總的來說，在一片質疑聲中，頭部的房地產公司還是奮勇向前，后面計劃把A股其他幾個公司：蛇口、華發、濱江、金地的數據都拉出來做個對比，港股內房就不列了，研究這幾個A股公司基本夠用了！

最后，克爾瑞公布的華僑城A本月的全口徑是165億，同比去年的104億增長了58%，排名回升至36，也算是在復蘇了吧，不過呢，華僑城A的數據一向不能太當真，看個樂子就好！

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