價格連續第二個月上漲 美國樓市復蘇了嗎？ 熱點聚焦

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由于二手房屋供應不足，美國房價已連續第二個月上漲。

智通財經APP獲悉，周二，據S&P CoreLogic Case-Shiller的季節性調整數據顯示，3月份全美房價環比增長了0.4%。在美國部分地區，需求正在回升，買家們開始適應從去年開始飆升的高額借貸成本。然而，交易活動仍相對平淡，因為房主們通常不愿出售并放棄較低的利率，從而使得二手房庫存持續緊張。

S&P道瓊斯指數公司總經理Craig Lazzara在一份聲明中表示：“雖然連續兩個月的價格上漲并不能確認房市已經復蘇，但3月份的結果表明，始于2022年6月的房價下跌趨勢可能已經終結。”

從年度數據來看，3月份美國房價同比增加0.6%，相比之下，2月份的同比漲幅超過2%。在一些大城市的統計數據中，佛羅里達州的邁阿密和坦帕市公布了最大的同比增長。

然而，相比一年前，購房者現在面臨的借貸成本仍然較高。抵押貸款利率最近因市場對美國債務上限談判的反應而有所上升。據房地美的數據，30年期貸款的平均利率在上周已經達到6.57%，遠高于2022年1月初的3.22%。

Lazzara指出：“目前的抵押貸款利率以及經濟可能持續疲軟的前景，至少在未來幾個月內，可能仍然對住房價格構成阻力。”

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