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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月1日，香港金管局公布負(fù)資產(chǎn)住宅按揭最新調(diào)查結(jié)果，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳表示，上半年樓價(jià)回升約5%，帶動(dòng)負(fù)資產(chǎn)數(shù)字連續(xù)兩季減少，然而樓巿第三季表現(xiàn)持續(xù)牛皮，樓價(jià)呈窄幅上落為主，最近二手樓市受壓，交投亦大減，預(yù)期本季負(fù)資產(chǎn)數(shù)字有機(jī)會(huì)回升，但料仍處于數(shù)千宗低水平。

王續(xù)指，目前負(fù)資產(chǎn)拖欠比率由上季0.04%，升至0.09%，但仍屬極低水平，從數(shù)字看只屬個(gè)別個(gè)案，再加上負(fù)資產(chǎn)個(gè)案回落及失業(yè)率跌至甚低水平，拖欠比率稍升帶來的信貸風(fēng)險(xiǎn)仍甚低。王提醒，用家宜入市前先評(píng)估自身供款能力持續(xù)性，預(yù)留不少于6至9個(gè)月供樓儲(chǔ)備資金，以提高按揭供款防守力，提防斷供至為重要；而籌劃置業(yè)預(yù)算時(shí)，每月總債務(wù)占入息比率以不高于4成較為理想。

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