這個網紅城市出大招！購房利好政策來了

又一熱點城市優化購房政策。

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8月11日，重慶市進一步優化住房公積金使用政策，其中提出，優化住房公積金置換貸款住房套數認定標準、支持提取住房公積金直接支付貸款購房首付款、支持異地繳存。新市民和青年人在渝購房可申請住房公積金貸款、提高繳存人家庭租房提取額度等。

證券時報·券商中國記者梳理，8月以來，已有多地密集出臺購房新政。其中，內蒙古赤峰、浙江衢州、海南省、河南鄭州、廣東惠州、安徽阜陽、浙江金華、重慶等多地均涉及住房公積金政策。

重慶優化住房公積金使用政策

8月11日，重慶市住房公積金管理中心發布《關于進一步優化住房公積金使用政策的通知》。

其中提出，優化住房公積金置換貸款住房套數認定標準。無住房公積金個人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結清的商業性個人住房貸款且在重慶市僅有一套住房，可申請將該套住房未結清的商業性個人住房貸款置換為住房公積金個人住房貸款。

同時，支持提取住房公積金直接支付貸款購房首付款。繳存人及其配偶使用商業性個人住房貸款購買重慶市新建商品住房，可申請提取住房公積金直接支付購房首付款，提取資金由繳存人委托市住房公積金管理中心直接支付至相關項目商品房交易資金監管賬戶。

另外，支持新市民、青年人申請住房公積金個人住房貸款。異地繳存住房公積金且在重慶市工作、創業、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個人住房貸款。

此外，統一新購住房套數認定標準。繳存人家庭在重慶市使用住房公積金個人住房貸款新購住房的，須核查住房公積金個人住房貸款記錄和擬購住房所在區縣（自治縣）住房套數。

在租房支持方面還提出，提高繳存人家庭租房提取額度，繳存人家庭在重慶市無自有住房且租賃住房的，中心城區繳存人提取額度提高至每人1800元/月，夫妻雙方為 3600元/月；中心城區以外區縣繳存人提取額度提高至每人1500元/月，夫妻雙方為3000元/月。同時，加大對多子女繳存人家庭租房支持力度。有兩個及以上子女的繳存人家庭，中心城區繳存人提取額度提高至每人2700元/月，夫妻雙方為5400元/月；中心城區以外區縣繳存人提取額度提高至每人2250元/月，夫妻雙方為4500元/月。

多地密集調整優化購房政策

證券時報·券商中國記者梳理，近期多地密集調整優化購房政策，其中多項為住房公積金政策。

8月10日，浙江金華發布7條房地產促發展措施，在住房公積金方面的政策是，調整首套房和二套房公積金貸款最高可貸額度，首套房從現行的職工單方40萬元、夫妻雙方80萬元，調整為職工單方50萬元、夫妻雙方100萬元；二套房從現行的職工單方25萬元、夫妻雙方50萬元，調整為職工單方30萬元、夫妻雙方60萬元。

同日，安徽阜陽出臺兩項公積金提取方面的優化新措施，其中提出，在阜陽市轄區內首次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的繳存職工家庭，可申請提取本人或配偶賬戶內的住房公積金，用于支付購房首付款。

另外，廣東惠州在《惠州市住房發展規劃（2023—2025年）》（公開征求意見稿）中提出，購買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款；落實高層次人才住房公積金優惠政策等。

8月4日，河南鄭州住房公積金管理中心發布通知，自8月7日起，在鄭州市行政區域內使用住房公積金貸款（含組合貸款）購買家庭首套或改善性住房時，所購住房為新建商品房的，最低首付款比例為20%，所購住房為二手房的，最低首付款比例為30%。

8月3日，河南鄭州出臺15項政策“組合拳”，打響了購房政策優化調整“第一槍”。其中在加大公積金支持力度方面提出，適時出臺住房公積金提取和貸款支持政策，對生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公積金貸款購買改善性住房的家庭，在提取住房公積金和申請住房公積金貸款時，實施差異化傾斜支持政策。

同日，海南省發布《關于提取住房公積金支付購買新建商品住房和保障性住房首付款的通知》，支持提取購房人及其配偶住房公積金用于支付購房首付款。廣西梧州出臺的多條措施促進剛性和改善性住房消費中，也提出提高多子女家庭住房公積金貸款最高額度、允許公積金用作購房前期資金。

8月1日，內蒙古赤峰市公積金管理中心正式執行住建部“認房不認貸”政策，即公積金繳交職工申請公積金貸款時，不再審核以前公積金貸款次數，只審核擁有的“三地”房源套數。

同日，浙江衢州也調整公積金政策，提出退役軍人住房公積金的支持政策、支持購買綠色低碳建筑商品房的貸款政策，增加異地購房住房公積金按月還貸提取業務。

校對：祝甜婷

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