第一經濟網歡迎您！
		
        
	
        

        

        
	
        
		
		
		
	
        

        


        
    
         
    當前位置：首頁>金融動態 > 正文內容 
        
    
        
          
        
            
        
            
            
                
        
                    
            
                        
        7月70城房價數據出爐！新房、二手房環比漲價城市分別減少11個和1個
        
                        
        2023-08-16 09:51:23                        |來源:金融界
        
                         
        
                                 
        金融界8月16日消息 國家統計局數據顯示，2023年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降、同比有漲有降。
        各線城市商品住宅銷售價格環比穩中略降

        (相關資料圖)
        從新建商品住宅看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續兩月持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。從二手住宅看，7月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。
        7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有20個和6個，比上月分別減少11個和1個。
        表1：2023年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
        城市
        環比
        同比
        1-7月平均
        城市
        環比
        同比
        1-7月平均
        上月=100
        上年同月
        =100
        上年同期
        =100
        上月=100
        上年同月
        =100
        上年同期
        =100
        北京
        100.4
        103.5
        104.3
        唐山
        99.7
        98.5
        98.2
        天津
        99.8
        100.5
        98.9
        秦皇島
        99.4
        95.9
        95.2
        石家莊
        99.8
        99.6
        98.7
        包頭
        99.4
        97.4
        97.0
        太原
        100.1
        98.8
        97.5
        丹東
        100.2
        98.0
        96.9
        呼和浩特
        99.9
        99.1
        98.3
        錦州
        100.1
        98.2
        97.3
        沈陽
        99.4
        96.4
        96.2
        吉林
        99.4
        98.0
        96.7
        大連
        99.3
        95.2
        95.4
        牡丹江
        99.7
        96.5
        97.0
        長春
        99.3
        96.3
        95.6
        無錫
        99.4
        98.6
        99.0
        哈爾濱
        99.6
        97.8
        95.9
        徐州
        100.2
        100.8
        100.3
        上海
        100.2
        104.5
        104.4
        揚州
        99.7
        100.7
        99.9
        南京
        99.9
        100.5
        100.6
        溫州
        99.6
        96.2
        94.4
        杭州
        100.0
        103.7
        105.3
        金華
        99.1
        96.4
        97.2
        寧波
        99.6
        103.8
        103.1
        蚌埠
        99.8
        99.8
        98.9
        合肥
        99.7
        102.8
        103.6
        安慶
        99.9
        100.2
        98.1
        福州
        99.6
        98.4
        98.6
        泉州
        100.1
        97.2
        96.1
        廈門
        99.5
        97.5
        97.4
        九江
        99.9
        100.1
        99.6
        南昌
        99.7
        101.8
        102.0
        贛州
        99.5
        97.5
        98.8
        濟南
        100.1
        103.5
        103.1
        煙臺
        99.6
        100.2
        99.5
        青島
        99.9
        102.0
        102.0
        濟寧
        100.2
        97.4
        96.6
        鄭州
        99.3
        99.1
        99.1
        洛陽
        99.7
        98.2
        97.2
        武漢
        99.9
        99.7
        97.6
        平頂山
        99.6
        98.3
        98.2
        長沙
        100.1
        103.5
        103.5
        宜昌
        99.0
        96.2
        95.9
        廣州
        99.8
        98.7
        99.5
        襄陽
        99.5
        99.1
        97.9
        深圳
        99.4
        97.2
        98.3
        岳陽
        99.4
        96.9
        94.7
        南寧
        99.3
        98.0
        97.6
        常德
        100.1
        97.8
        96.3
        海口
        100.2
        102.1
        101.7
        韶關
        99.7
        99.8
        98.9
        重慶
        100.3
        100.5
        100.4
        湛江
        99.7
        100.4
        97.0
        成都
        100.2
        106.4
        108.0
        惠州
        99.3
        96.5
        97.5
        貴陽
        99.5
        98.3
        98.2
        桂林
        99.4
        97.3
        97.0
        昆明
        99.9
        99.2
        98.4
        北海
        100.3
        99.8
        95.4
        西安
        100.5
        101.6
        101.6
        三亞
        100.2
        102.3
        100.8
        蘭州
        100.1
        99.4
        97.0
        瀘州
        99.4
        99.0
        97.8
        西寧
        99.6
        99.7
        99.2
        南充
        99.8
        100.7
        100.0
        銀川
        99.6
        101.8
        102.0
        遵義
        100.2
        101.1
        100.6
        烏魯木齊
        99.8
        100.3
        100.9
        大理
        100.3
        98.1
        96.8
        各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降
        7月份，一、二線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。7月份，一、二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴大1.0、0.3和0.1個百分點。
        7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有26個和5個，比上月均減少1個。
        表2：2023年7月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
        城市
        環比
        同比
        1-7月平均
        城市
        環比
        同比
        1-7月平均
        上月=100
        上年同月
        =100
        上年同期
        =100
        上月=100
        上年同月
        =100
        上年同期
        =100
        北京
        99.4
        100.6
        103.0
        唐山
        99.3
        94.5
        94.0
        天津
        99.6
        96.5
        95.1
        秦皇島
        99.4
        95.8
        95.9
        石家莊
        99.9
        97.4
        97.3
        包頭
        99.3
        96.5
        96.2
        太原
        100.1
        97.1
        96.9
        丹東
        99.6
        94.1
        94.0
        呼和浩特
        99.7
        95.8
        95.2
        錦州
        99.7
        95.1
        94.8
        沈陽
        99.4
        94.1
        94.1
        吉林
        99.0
        92.2
        91.5
        大連
        99.2
        95.1
        95.7
        牡丹江
        99.3
        92.5
        91.4
        長春
        99.7
        94.6
        93.7
        無錫
        99.2
        97.7
        99.8
        哈爾濱
        99.3
        95.1
        93.5
        徐州
        99.1
        97.8
        98.8
        上海
        99.3
        98.8
        101.5
        揚州
        99.6
        97.8
        98.2
        南京
        99.1
        98.3
        98.9
        溫州
        99.2
        96.7
        96.3
        杭州
        99.4
        97.3
        98.4
        金華
        99.3
        96.1
        95.4
        寧波
        99.5
        97.5
        98.7
        蚌埠
        99.9
        98.1
        97.7
        合肥
        99.5
        98.7
        99.8
        安慶
        99.7
        95.7
        95.0
        福州
        99.3
        97.0
        97.9
        泉州
        99.7
        94.2
        93.8
        廈門
        99.4
        94.9
        96.7
        九江
        99.4
        96.9
        97.2
        南昌
        99.8
        97.3
        97.7
        贛州
        100.0
        99.6
        99.2
        濟南
        99.9
        98.5
        97.8
        煙臺
        99.2
        97.8
        98.9
        青島
        99.1
        95.9
        96.8
        濟寧
        99.9
        95.0
        94.3
        鄭州
        99.0
        94.9
        95.1
        洛陽
        99.8
        95.1
        94.0
        武漢
        99.4
        96.1
        95.7
        平頂山
        99.8
        96.8
        96.3
        長沙
        99.8
        101.5
        101.2
        宜昌
        99.2
        93.5
        93.5
        廣州
        99.0
        96.8
        98.6
        襄陽
        99.1
        96.0
        95.3
        深圳
        99.1
        98.3
        98.3
        岳陽
        99.6
        96.7
        95.7
        南寧
        99.5
        95.0
        94.5
        常德
        100.3
        97.5
        95.7
        海口
        99.6
        96.2
        97.2
        韶關
        99.4
        97.5
        96.8
        重慶
        99.2
        96.0
        97.2
        湛江
        99.6
        96.9
        95.8
        成都
        99.8
        105.2
        108.2
        惠州
        100.1
        97.6
        97.7
        貴陽
        99.3
        98.6
        97.7
        桂林
        99.3
        96.7
        96.7
        昆明
        100.4
        101.0
        100.4
        北海
        100.4
        95.6
        93.8
        西安
        99.4
        98.9
        99.6
        三亞
        99.5
        100.1
        99.6
        蘭州
        99.5
        96.8
        95.8
        瀘州
        99.5
        98.1
        98.2
        西寧
        99.8
        99.3
        98.6
        南充
        99.6
        99.8
        101.3
        銀川
        99.3
        97.9
        97.7
        遵義
        99.6
        96.5
        96.5
        烏魯木齊
        99.4
        97.2
        97.4
        大理
        100.3
        97.4
        96.7
        天風宏觀研報指出，724 政治局會議以后出臺的房地產政策有以下幾個特征：
        一是從房地產政策調整進度來看，一線城市普遍較為謹慎，可能與一線城市財政壓力相 對較小、房地產政策對其他城市的虹吸影響較大有關，
        二線城市則更加積極，三線、四 線及以下次之；二是二線城市更傾向于通過放松公積金使用條件、發放購房補貼的方式來進行調整，三 線城市以稅費減免、房票或貨幣安置、帶押過戶為主，四線及以下城市則提及公積金政 策、稅費減免較多。
        三是整體來看，發放購房補貼或者放松公積金使用條件是目前主要的調整方案，尤其是 購房補貼，比如浙江金華對今年 8-9 月購房的居民根據面積不同發放合同成交金額 0.8%-
        1.2%的補貼，浙江蘭溪對今年 8-9 月購買新房的居民發放合同成交金額 1%的補貼。不過， 除了金華、蘭溪、沈陽、瑞安外，其余地區尚未明確購房補貼的具體金額，政策效果仍 有待進一步觀察。
        四是降低首付比例、放松落戶、取消限售仍然較少，尤其是取消限售，724 政治局會議以 后僅鄭州在推進，在居民預期偏弱的情況下，取消限售導致拋售加劇可能是地方政府最主要的擔憂。
        怎么看后續房地產政策的節奏和力度？
        天風宏觀認為，從近期部委、地方所出臺的房地產政策來看，我們對接下來房地產政策有三個推斷：
        第一，預計推進節奏相對平緩，大幅、快速放松的概率有限。
        第二，預計推進方式仍以因城施策為主，出臺全國統一放松政策的概率有限。
        第三，預計一線城市政策放松仍會較為謹慎，一線城市大幅放松的概率有限。
        中信證券指出，政策目標在于防范系統性風險，避免房價過快下行，阻斷信用風險蔓延，推動行業行穩致遠發展，政策會持續出臺以達到調控目標。當前政策工具箱儲備仍然豐富，一、二線城市“四限”還有放松空間，公積金個貸率還有提升潛力，按揭利率有望繼續下降。
        超大特大城市城中村改造不僅能改善民生、促進城市發展，也為地產行業帶來新的增量業務機會。中信證券預計未來19個超大特大城市的城中村改造能帶來年化新增商品房貨值1.9萬億元，占這些城市2022年銷售額的37%。待改造全部完成后，中信證券預計新增持有型物業將帶來飽和年化租金收入8,000億元，物業服務增量業務年新增飽和收入1,200億元。
        注釋：
        70個大中城市房地產價格統計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。
        本文源自：金融界
                                         
        關鍵詞： 
                                   
                                  
        
                             
        
                         
        
                    
        
                
        
                
                
             
                
        
                    
        
                        
        標簽閱讀
        
                     
        
                    
        
                        
                        
        



        
                    
        
                
                   
              
            
            
        
            
            
            
        
			
        			
             
            
         
        
       


        
        
        
    
        

        







        
	
        
	  


        	
        

        









亚洲中文字幕在线无码一区二区|
亚洲av午夜精品无码专区|
亚洲国产高清人在线|
亚洲精品久久久www|
亚洲熟伦熟女专区hd高清|
久久亚洲高清观看|
亚洲国产精品无码久久久秋霞1|
亚洲中文字幕久久精品无码A|
亚洲人成人77777网站不卡|
亚洲欧洲综合在线|
中文字幕亚洲综合久久2|
亚洲精品成人av在线|
久久国产亚洲观看|
亚洲av无码潮喷在线观看|
亚洲成a人无码亚洲成www牛牛|
亚洲真人无码永久在线观看|
亚洲综合偷自成人网第页色|
亚洲a级成人片在线观看|
亚洲看片无码在线视频|
亚洲中文字幕无码久久2020
|
自拍日韩亚洲一区在线|
亚洲xxxxxx|
亚洲中文字幕一区精品自拍|
亚洲国产综合AV在线观看|
亚洲av无码一区二区三区在线播放|
亚洲精华国产精华精华液|
亚洲第一永久AV网站久久精品男人的天堂AV
|
亚洲午夜爱爱香蕉片|
在线观看亚洲精品国产|
亚洲熟妇av午夜无码不卡
|
四虎亚洲精品高清在线观看|
亚洲欧美国产欧美色欲|
jzzijzzij在线观看亚洲熟妇|
亚洲A丁香五香天堂网|
亚洲综合日韩久久成人AV|
久久精品国产亚洲AV麻豆不卡
|
久久夜色精品国产亚洲AV动态图|
亚洲精品不卡视频|
亚洲VA成无码人在线观看天堂|
亚洲国产精品久久久久婷婷老年|
亚洲国产美女在线观看|