德商產投服務(02270)：成都德商及成都晟城與成都空港產業興城訂立注資及合作協議

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智通財經APP訊，德商產投服務(02270)發布公告，于2023年8月25日，成都德商產投物業服務有限公司及成都晟城城市管理服務有限公司(均為公司的間接全資附屬公司)與成都空港產業興城投資發展有限公司訂立注資及合作協議，成都德商及成都空港產業興城同意按照人民幣1元╱注冊資本以現金方式對成都晟城進行注資，以將成都晟城的注冊資本由人民幣400萬元增加至人民幣1000萬元。于本公告日期，成都晟城為公司的間接全資附屬公司，成都德商曾注資人民幣400萬元并持有成都晟城的全部股權。根據注資及合作協議，成都德商將進一步出資人民幣90萬元及成都空港產業興城將出資人民幣510萬元予成都晟城。于注資后，成都晟城的注冊資本將由人民幣400萬元增加至人民幣1000萬元。成都德商及成都空港產業興城將為分別向成都晟城注資人民幣490萬元及人民幣510萬元。因此，成都德商及成都空港產業興城將分別擁有成都晟城的49%及51%股權。

成都德商及成都空港產業興城向成都晟城注資將導致集團于成都晟城的股權百分比減少。因此，成都晟城將于注資完成后不再為公司的附屬公司，且其財務業績將不再綜合入賬至集團的綜合財務報表。

訂立注資及合作協議的訂約方的主要目的是從事商業資產運營(包括但不限于前端規劃、招商租賃以及項目營銷及推廣)、物業管理(包括但不限于現場服務、工程前期介入及檢驗)、長租公寓運營(包括但不限于產品設計、運營策劃、租賃及運營)及大家居業務(包括但不限于產品設計、施工、批量精裝修、軟裝)等。

根據注資及合作協議，成都晟城董事會屆時將有三名成員，其中兩名將由成都空港產業興城委任(其中一名亦將擔任成都晟城董事長)，另一名將由成都德商委任。

成都空港產業興城為空港興城投資集團的全資附屬公司，其截止2022年12月31日的總資產為人民幣1246億元。空港興城投資集團的國內信用評級為AA+，國際信用評級為BBB+。在位于成都市雙流區的國有企業中，空港興城投資集團已成為成立時間最久、資產規模最大、建設工程最多、融資規模最大的區屬國有企業。另一方面，成都德商專注城市核心資產運營(集中在中國中西部地區內的樞紐城市)，同時，成都德商擁有在城市資產運營的超強實力深入推動成渝城市群的發展。憑藉各自的優勢，成都空港產業興城與集團將強強聯合，協同經營成都晟城，主要從事(其中包括)商業資產運營、物業管理及大家居業務，帶動成都晟城之收益及利潤取得持續增長。

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