東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT上半年收入約1.4322億元 凈利潤約3771萬元

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8月31日，東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金2023年中期報告公布。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，報告期內(nèi)，該基金錄得收入143,219,292.37元，凈利潤37,710,444.20元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額59,417,190.41元；期末基金總資產(chǎn)3,495,467,861.07元，期末基金凈資產(chǎn)3,384,471,033.76元，期末基金總資產(chǎn)與凈資產(chǎn)的比例為103.28%；期末基金份額凈值3.7605元。

期內(nèi)，該基金可供分配金額67,439,005.55元，單位可供分配金額0.0749元；實(shí)際分配金額159,785,983.51元，單位實(shí)際分配金額0.1775元。該基金合并凈利潤37,710,444.20元，折舊和攤銷45,560,248.02元，息稅折舊及攤銷前利潤83,270,692.22元。

報告期內(nèi)，蘇州工業(yè)園區(qū)科智商業(yè)管理有限公司及蘇州工業(yè)園區(qū)艾派科項目管理有限公司運(yùn)營穩(wěn)健，出租率及租金水平保持穩(wěn)定。

2023年上半年，科智商管公司平均實(shí)際出租面積為251,285.24平方米，平均出租率為93.20%，較2022年全年平均水平下降2.39個百分點(diǎn)。艾派科公司實(shí)際出租面積133,878.69平方米，平均出租率為86.18%，較2022年全年平均水平上漲1個百分點(diǎn)。

2023年上半年，科智商管公司累計實(shí)現(xiàn)收入80,846,023.32元，較2022年下半年增長13.14%，較2022年同期增長49.77%；艾派科公司累計實(shí)現(xiàn)收入59,562,996.58元，較2022年下半年減少0.76%，基本持平，較2022年同期增長57.55%。兩家項目公司2023年上半年收入較去年同期增幅較大，系2022年上半年收入受疫情和租金減免影響減少所致。

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