微動態丨燃炸！剛剛樓面價2萬/㎡+成交！溢價14.71%、15%兩宗地全部成交

還是熟悉的劇情，土拍熱度拉到最滿！

(資料圖片僅供參考)

昨天競價到觸頂搖號的兩宗地，在今天終于確認了歸屬。

招商蛇口從10多余家房企中突圍而出，搖中了高新CID近60畝土地；成都華建益錦置業從9家房企中搖中航天新城89畝土地！

同時，萬眾摘得曲江新區掛牌1宗容積率僅1.0-1.3的59.994畝住宅用地，樓面地價超2萬/㎡+！

好地的加持，讓這次的土拍看點重重，觀望的開發商開始按耐不住紛紛出擊，熟悉的感覺回來了：

其一、冷熱分化依舊。越是核心地段的宅地越多房企爭搶，越是偏向改善的地塊越多房企爭搶。像此次的高新CID、航天新城優質地塊，吸引報名房企足有10多家。

其二、國企央企民營房企活躍度變高。此次超10家央企/民企，包括華潤、華發、中海、龍湖、招商蛇口、中國鐵建、德通控股、新希望地產等參加。

其三、萬眾摘得曲江新區的土地用途為容積率不大于1.3且不小于1.0的住宅用地。

最高1.3的容積率，2萬/㎡+的地價，這宗地后續開發產品的定位我們現在可以盡情想象了！

當然開發商的激情回歸，土拍市場的火熱讓西安樓市終于是迎來了真正意義上的兩級反轉，但是最終未來打造什么樣的產品，且靜待花開吧。

具體成交地塊情況如下：

| 招商高新CID搖號成功，溢價率14.7%！

地籍編號：GX3-42-73-2，位于西安高新區興隆街道經二十六路以西、經三十二路以東；

地塊價格：該宗地掛牌起始價為人民幣10.2億元，最高限價為人民幣11.7億元，最高樓面價為12218元/㎡，溢價率高達14.71%；

共59.798畝優質宅地被招商蛇口幸運搖號競得，最終成交總價款117000萬元，溢價率14.7%，土地單價1956.59萬元/畝，樓面價約12228.67元/㎡！

該宗地曾在昨天因10余家房企爭相搶奪而觸發搖號，在今日中午搖號確定最終競得房企，很顯然，此次的招商蛇口可謂是運氣爆棚！

|成都華建益錦置業搖號成功，溢價率15%！

地籍編號：HT01-31-16-1，位于位于航天基地航飛路與神舟大道十字西南角。

地塊價格：該宗地宗掛牌起始價為人民幣10.7億元，成交土地總價123050萬元，最高樓面價10360元/㎡，溢價率15%。

約89.08畝優質宅地被成都華建益錦置業幸運地搖中，成交總價款123050萬元，溢價率15%，土地單價1381萬元/畝，樓面價約10360元/㎡。可謂是幸運錦鯉本鋰無疑了！

|萬眾摘得曲江新區住宅用地，樓面地價20753元/㎡！

地籍編號：QJ7-3-21，位于曲江新區金花路以西、春林路以北。

地塊價格：成交總價款107905萬元，土地單價1799萬元/畝，樓面地價20753元/㎡。

地塊位于雁翔路板塊，南側是曲江新區管委會，東側和杜邑遺址公園一路之隔，東北側800米處為西安植物園，北側毗鄰松麓公園，生態環境優美。

周邊教育資源比較豐富，包括曲江第六小學、曲江第十一小學、曲江第一學校、西安曲江德宏學校、康橋國際學校（西安曲江校區）等。

周邊3公里范圍內有金地廣場、曲江創意谷，距離正榮彩虹谷僅600米，商業配套齊全。

總的來說，地塊周邊生活氛圍濃厚，環境優異。純宅地的屬性，也為地塊增色不少！

該地塊的賣點在于宗地所在片區內目前豪宅項目云集。毋庸置疑的是，最終這塊超低密地塊肯定是繼續延續豪宅的發展趨勢的，至于具體將怎樣規劃，估計再過一陣子，答案就能揭曉了。

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