央行自12月5日降準0.25個百分點 中指陳文靜：將有利于房地產相關資金的落地

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11月25日，央行宣布降準0.25個百分點，釋放約5000億元長期流動性，中小型金融機構存準率降至8.0%，大型機構存準率降至11.0%，加權平均存準率也由此前的8.1%降至7.8%。

對此，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，11月以來，多個監管部門接連釋放利好，為房企、購房者提供更多的資金支持，近期相關資金已在逐漸落地。22日，國常會進一步細化強調對房地產的支持，同時再提降準信息，25日，央行決定12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點，為今年以來第二次降低存款準備金率，下調降幅與4月相同，本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為7.8%。

本次降準為全面降準，共釋放長期資金約5000億元，在帶來增量中長期資金、釋放更多流動性之余，更帶來延續寬貨幣的信號意義。此次降準主要目的：一是保持流動性合理充裕，加大對實體經濟的支持力度；二是優化金融機構資金結構，增加金融機構長期穩定資金來源，增強金融機構資金配置能力；三是降低金融機構資金成本，通過金融機構傳導可促進降低實體經濟綜合融資成本。

當前，監管部門強化對房企、個人購房端、“保交樓”的資金支持，本次降準釋放更多資金流動性亦將有利于房地產相關資金的落地。

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