英國住房貸款危機緩解 兩年期抵押貸款利率跌破6%

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智通財經APP注意到，隨著英國住房貸款危機的緩解，兩年期固定利率抵押貸款利率在近九周內首次降至6%以下。

據Moneyfacts Group Plc的數據，兩年期固定利率抵押貸款平均利率周一降至5.99%。這是自10月4日以來該利率首次跌破這一門檻。10月4日，時任英國首相特拉斯推出迷你預算后，關鍵的住房貸款利率急劇上升。五年期固定利率的平均利率也降至5.78%，而在近兩周前，該利率還跌破了6%。

兩年期和五年期貸款利率走勢

這是英國抵押貸款市場企穩的最新跡象，銀行放寬了部分還款條件，不良資產投資者也在尋找機會。

盡管如此，利率的下降只是略微減輕了不幸的房主或首次購房者的成本負擔。根據Moneyfacts的數據，以25年20萬英鎊的抵押貸款為基礎計算，在利率為6%的情況下，兩年期抵押貸款在固定期限內的成本將比去年12月發行的同一產品高出約1萬英鎊(合12260美元)，當時利率約為2.34%。

貸款利率預期

預算責任辦公室(OBR)上個月表示，隨著廉價資金時代的結束，未來五年抵押貸款利率將保持在接近5%的水平。根據最新預測，房主的平均貸款利率將穩步上升，直到2024年下半年達到峰值。

這使許多租房者不愿尋求擁有自己的房子。為英杰華保險公司進行的一項調查顯示，多達100萬名45歲以下的潛在買家已將自己排除在首次購房者市場之外。

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