當(dāng)前要聞：建業(yè)規(guī)模縮水至6年前，前11月僅銷(xiāo)售218億，部分被裁人員補(bǔ)償金遭爽約

本文來(lái)源：時(shí)代財(cái)經(jīng) 作者：劉新歌

一個(gè)月前，“建業(yè)地產(chǎn)7000人大裁員”的消息在行業(yè)內(nèi)引起不小震動(dòng)。一個(gè)月后，部分被裁的員工不僅面臨著失業(yè)的煩惱，分期支付的“N+1”離職補(bǔ)償金也在首次支付時(shí)“爽約”了。

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據(jù)自媒體爆料，建業(yè)原計(jì)劃在12月10日向被裁人員支付所欠的部分工資、未報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用及首期離職補(bǔ)償金等，但至今未按約發(fā)放。

林霖（化名）也很擔(dān)憂(yōu)。她原在河南駐馬店某縣城建業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目部工作，11月14日收到被裁員的口頭通知，并于次日簽署了離職協(xié)議。協(xié)議約定，“N+1”經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金為6000元，分12期支付、每期500元，于2023年11月15日前支付完畢。

不過(guò)，離職協(xié)議并未明確具體的支付日期。“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也不清楚，只說(shuō)發(fā)工資時(shí)發(fā)（補(bǔ)償金）。”12月12日，林霖收到40%的10月份工資，但離職賠償金尚未見(jiàn)蹤影。

除離職賠償金分期支付外，被裁員前2個(gè)半月的工資也被分期支付。離職協(xié)議約定，“其余費(fèi)用分兩期支付，于2023年1月10日前支付完畢。”林霖稱(chēng)，“其余費(fèi)用”即9月、10月及11月半個(gè)月的工資。

她在職時(shí)崗位是銷(xiāo)售后臺(tái)，月薪3000元。“9月工資在11月份發(fā)了60%、12月份發(fā)了剩余的40%，10月工資在12月12日發(fā)了40%，剩下的60%及11月半個(gè)月的工資不知道什么時(shí)候能發(fā)，離職賠償金也是未知數(shù)。”

更讓她擔(dān)憂(yōu)的是，在建業(yè)時(shí)，與她簽署勞動(dòng)合同及離職協(xié)議的均為河南一家勞務(wù)派遣公司，而非建業(yè)集團(tuán)。“一式兩份”的離職協(xié)議也被勞務(wù)公司帶走蓋章，目前還未返還。

“當(dāng)時(shí)在網(wǎng)上看到建業(yè)的招聘信息，項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理明確說(shuō)是建業(yè)招人，入職簽合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)合同另一方為勞務(wù)公司，但當(dāng)時(shí)也沒(méi)在意，行政部亦回復(fù)‘全部都是與第三方簽（勞動(dòng)）合同’。”林霖對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱(chēng)。

對(duì)于延遲支付離職補(bǔ)償金的問(wèn)題，時(shí)代財(cái)經(jīng)電話(huà)聯(lián)系了上述勞務(wù)派遣公司。相關(guān)人員表示：“我們只是一個(gè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，與建業(yè)簽了協(xié)議，不能透露客戶(hù)信息。”

而一位企業(yè)法律顧問(wèn)對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱(chēng)，一般來(lái)說(shuō)，以勞務(wù)派遣方式用工的，用工單位與勞動(dòng)者是勞務(wù)關(guān)系，勞務(wù)派遣公司與勞動(dòng)者才是勞動(dòng)關(guān)系。很多單位通過(guò)這種方式規(guī)避勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)。

不過(guò)，林霖的離職賠償金雖然“遲到”，在李燁看來(lái)終歸是“好過(guò)沒(méi)有”。他大學(xué)畢業(yè)后，入職河南周口某建業(yè)項(xiàng)目部做銷(xiāo)售工作，在一個(gè)月前被裁員時(shí)工作了5年。11月14日臨近下班時(shí)，他收到被裁員的口頭通知，但負(fù)責(zé)人并未提裁員賠償相關(guān)事宜。“因?yàn)榱私夤厩闆r和一貫處理方式，我也沒(méi)去爭(zhēng)取（賠償金）。相比離職賠償金，入職5年一直未交的‘五險(xiǎn)一金’金額更高。”

無(wú)獨(dú)有偶，李燁在崗時(shí)的勞動(dòng)合同也是與河南一家勞務(wù)派遣公司簽署。對(duì)于裁員的不同政策，李燁表示：“城市公司各自管理，營(yíng)銷(xiāo)政策、提成方案等都不一樣。”

不同業(yè)務(wù)板塊情況也不同。一位建業(yè)新生活被裁人員稱(chēng)，已在12月9日即按照協(xié)議約定收到了補(bǔ)償款。“其他業(yè)務(wù)集團(tuán)確有前同事尚未收到補(bǔ)償款，據(jù)他們說(shuō)，有人陸續(xù)接到領(lǐng)導(dǎo)電話(huà)，說(shuō)因資金緊張情況，可能導(dǎo)致相關(guān)款項(xiàng)延期。目前，情況好一點(diǎn)的城市公司已經(jīng)發(fā)了，業(yè)績(jī)差的城市公司會(huì)按比例支付一部分。”

今年來(lái)，建業(yè)集團(tuán)先后兩次傳出裁員信息，2月份傳出“裁員超60%”，但該息被建業(yè)集團(tuán)否認(rèn)，稱(chēng)“人員內(nèi)部分流為主”。但在林霖所在的項(xiàng)目，裁員確實(shí)發(fā)生了，當(dāng)時(shí)裁員10余人，主要為客服、禮兵、物管、保潔等崗位。“那一撥賠償一個(gè)月工資，一次到賬。”

被裁之前，林霖從今年8月起開(kāi)始工資被延發(fā)，李燁則在今年4、5月份因銷(xiāo)售不佳而開(kāi)始無(wú)底薪。

而受整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境及河南市場(chǎng)的影響，建業(yè)集團(tuán)銷(xiāo)售承壓，其披露的最新銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，前11月合約銷(xiāo)售僅為217.86億元，同比減少56.2%；合約銷(xiāo)售面積也同比減少53.6%，為309. 58萬(wàn)平方米。從過(guò)去11個(gè)月的單月銷(xiāo)售表現(xiàn)看，建業(yè)2022年的合約銷(xiāo)售規(guī)模或?qū)⒃?30億元左右。

這一業(yè)績(jī)規(guī)模退回到6年前。據(jù)2016年年報(bào)數(shù)據(jù)，建業(yè)當(dāng)年合同銷(xiāo)售總額為201.46億元。建業(yè)地產(chǎn)也曾向千億發(fā)起過(guò)沖刺，并在2019年成功躍入千億陣營(yíng)。在千億規(guī)模僅維持了兩年，2021年全年，建業(yè)地產(chǎn)合同銷(xiāo)售總額為601.05億元。

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