【焦點(diǎn)熱聞】樓市繼續(xù)放大招！多地調(diào)整公積金貸款政策，多子女家庭購房獲支持…

近日，湖南長(zhǎng)沙、山東濰坊和濟(jì)寧、湖北宜昌等多地調(diào)整了住房公積金貸款政策，其中，多子女家庭購房得到政策支持。

其中，長(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)明確，從2月1日起，長(zhǎng)沙市繳存職工可貸額度，按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計(jì)算。另外，職工家庭購買首套房，實(shí)施階段性“可提可貸”政策時(shí)間延長(zhǎng)至2023年6月30日。

(資料圖片僅供參考)

濰坊住房公積金管理中心提出，從2月1日起，在濰坊市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度上限在最高貸款額度（貸款申請(qǐng)時(shí)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)）基礎(chǔ)上提高20萬元。

濟(jì)寧住房公積金管理中心明確，從2月1日起，提高公積金貸款最高額度，多子女家庭，購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。

宜昌住房公積金中心明確，從1月29日起，宜昌戶籍按政策生育二孩及以上家庭購買住房的，可按現(xiàn)有最高額度（60萬元）的1.4倍申請(qǐng)公積金貸款。

長(zhǎng)沙可貸款額度提高為余額的16倍

1月30日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于明確2023年個(gè)貸倍數(shù)的通知》。

其中明確，2022年底長(zhǎng)沙市住房公積金“個(gè)貸率”為79.08%；個(gè)貸率介于75%和80%之間，長(zhǎng)沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度，按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計(jì)算。自2023年2月1日起施行。

不過，據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)報(bào)道，長(zhǎng)沙公積金管理中心表示，可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計(jì)算，上限為70萬元，具體以柜臺(tái)的實(shí)際審核為準(zhǔn)。而且貸款雙方還需要滿足一定的條件，如產(chǎn)權(quán)人必須為貸款人，夫妻雙方都是在長(zhǎng)沙繳納公積金，最近的12個(gè)月是連續(xù)正常繳納，并且目前繳納正常等。

同日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)還發(fā)布了《關(guān)于延長(zhǎng)住房公積金階段性支持政策相關(guān)事項(xiàng)的通知》。其中明確，職工家庭購買首套房，實(shí)施階段性“可提可貸”政策時(shí)間延長(zhǎng)至2023年6月30日。通知自2023年2月1日起施行，有效期5年。

濰坊支持多子女家庭公積金購房

1月30日，“濰坊公積金”微信公眾號(hào)發(fā)布了《關(guān)于支持多子女家庭使用住房公積金購房有關(guān)政策的通知》。

其中提出，從2月1日起，在濰坊市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度上限在最高貸款額度（貸款申請(qǐng)時(shí)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)）基礎(chǔ)上提高20萬元。

“首套自住住房”認(rèn)定辦法為，以借款人、借款人配偶及其未成年子女購房地《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明》為主，以征信查詢結(jié)果為輔，綜合認(rèn)定。

“多子女家庭”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，同一家庭有兩個(gè)及以上子女。

濟(jì)寧提高多子女家庭貸款額度

1月29日，“濟(jì)寧住房公積金”微信公眾號(hào)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款部分政策的通知》。

其中提出，提高公積金貸款最高額度。雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至80萬元；單繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至50萬元。

多子女家庭，購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至50萬元；養(yǎng)育未成年子女的多子女家庭，購買首套及二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。

同時(shí)，調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無自住住房的，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

職工家庭名下合計(jì)僅有1筆公積金貸款記錄且在濟(jì)寧市范圍內(nèi)無自住住房的，執(zhí)行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內(nèi)合計(jì)僅有1套自住住房的，執(zhí)行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下合計(jì)僅有1筆公積金貸款記錄且在濟(jì)寧市范圍內(nèi)合計(jì)僅有1套自住住房的，執(zhí)行二套房公積金貸款政策。

另外，調(diào)整公積金貸款最低首付款比例。首套房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為20%，二套房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為30%。

此外，取消淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、魯南經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域內(nèi)繳存職工在濟(jì)寧申請(qǐng)異地貸款的戶籍或工作所在地限制；取消兩次公積金貸款間隔12個(gè)月以上的限制。

宜昌支持二孩及以上家庭公積金貸款

1月28日，宜昌住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整全市公積金使用政策的通知》，推出2項(xiàng)惠民新政，自2023年1月29日正式執(zhí)行。

新政明確，宜昌戶籍按政策生育二孩及以上家庭購買住房的，可按現(xiàn)有最高額度（60萬元）的1.4倍申請(qǐng)公積金貸款，且不超過房屋總價(jià)的規(guī)定比例，同時(shí)不超過住房公積金貸款最高額度的1.4倍。

新政同時(shí)提出，開展二手房申請(qǐng)公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。繳存職工購買二手房申請(qǐng)公積金貸款，如房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法過戶，可以選擇與宜昌住房公積金中心合作的擔(dān)保公司提供擔(dān)保，貸款審批通過后，宜昌住房公積金中心在取得擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保承諾函》后發(fā)放貸款，房屋出售方、借款人按照與擔(dān)保公司相關(guān)協(xié)議約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記手續(xù)。

校對(duì)：王錦程

關(guān)鍵詞： 貸款政策