美國1月簽約待過戶成屋銷量環比增8.1% 創近3年來新高

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智通財經APP獲悉，根據美國房地產經紀人協會周一公布的數據，美國1月簽約待過戶成屋銷售指數較上個月增長8.1%至82.5，為2020年6月以來的最大增幅。這可能是例外情況，因為1月較低的抵押貸款利率有助于支撐需求。

不過，未經調整的合同簽約量仍比2022年1月低22.4%。

雖然高借貸成本繼續對美國的房地產行業構成挑戰，但上個月抵押貸款利率下降推動了購房需求回升。降價也變得越來越普遍，有助于提高買家的負擔能力。

抵押貸款利率已經開始回升，而美聯儲有意進一步提高利率，因此尚不清楚房地產市場何時會出現真正好轉。

美國房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示：“房屋銷售活動似乎在今年第一季度觸底反彈，之后可能會進一步改善。”

1月所有四個地區的簽約數量均有所增加，其中西部地區的增幅超過10%。Yun指出：“由于房價下跌，美國西部地區的增幅更大，而南部地區上升是由于就業增長強勁。”

上周公布的另一項數據顯示，美國1月的二手房銷量連續第12個月下降，延續創紀錄的跌幅。盡管如此，月度銷量的下降速度已經變得緩和。

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