嚴躍進：二手房環比上漲城市數量明顯增加，二手房房價指數基本上走出了低谷

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4月15日，國家統計局發布了最新一期70城二手房價格指數。易居研究院研究總監嚴躍進分析，根據簡單算術平均計算，3月份全國70個城市二手住宅價格指數環比漲幅為0.3％，同比漲幅為-2.9％。當前二手房指數呈現了“環比漲幅擴大、同比跌幅收窄”的良好態勢。這也說明，二手房市場和一手房市場相似，保持了復蘇回暖的態勢。

從3月份房價指數環比漲幅和同比漲幅數據看，二手房環比上漲的城市數量明顯增加。其中2月份環比上漲城市數量為40個，而3月份則為57個。嚴躍進表示，這說明房東的預期在變化。實際上當前重點城市二手房交易的拉升態勢超過了一手房，這是值得重點關注的，尤其是好學區和好房型的二手房交易更好。

根據簡單算術平均計算，從3月份一二三線城市的房價環比漲幅數據看，分別為0.5％、0.3％和0.2％。同比漲幅則為1.1％、-2.4％和-3.9％。總體上三類城市均出現了二手房價格環比上漲態勢，說明目前的上漲是“普漲”的特點。

嚴躍進分析，二手房的房價指數基本上走出了低谷，趨勢和一手房相似。同時，需要注意到，今年一季度二手房最大的特點是掛牌量明顯增加，其中一部分和房東急于換房等有關。各地要積極落實好購房政策，包括帶押過戶政策也要持續推進，以促進二手房交易更加順暢和活躍。

本文源自：金融界

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