合肥二批供地：10宗地攬金100.5億元 其中5宗封頂待競品質(zhì)

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觀點網(wǎng)訊：4月25日，合肥進行2023年第二批次集中供地。最終，11宗地塊共有10宗成交，其中5宗封頂待競品質(zhì)，1宗溢價成交，4宗底價出讓，以及1宗流拍。

10宗成交地塊總用地面積約872畝，總建筑面積117.4萬平米，總成交金額100.5億元，平均溢價率11.4%。

據(jù)悉，本次供地采取“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號”的競買方式，全部實行精裝交付（不含安置房、租賃住房）。5宗封頂?shù)貕K將于現(xiàn)場競價后的第3個工作日上午9時至10時前投報高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案。

另據(jù)了解，共計有近40家房企報名參與此次土拍，熱點地塊報名家數(shù)超過30家，如濱湖BK202303地塊有建發(fā)、龍湖、保利、華潤、招商、中海、越秀、萬科等34家房企意向拿地，面積85.23畝（其中居住68.6畝、幼兒園12.13畝、綠地4.5畝），容積率2.0，起拍總價約13.8億元，地塊最高限價15.81億元。最終地塊競價直接觸頂，成交價15.81億元，成交樓面價15880元/㎡，溢價率14.68%，共有30余家房企提交競品質(zhì)方案。

包河區(qū)BH202302號地塊共有保利、華潤、招商、偉星、中海、萬科等12家房企參與競爭，地塊屬于包河五里廟板塊，面積106.32畝，起拍總價約18.61億元，容積率2.3。最終以最高限價21.37億進入競品質(zhì)階段，成交樓面價13109元/㎡，溢價率14.86%；廬陽區(qū)LY202303號面積29.33畝地塊以總價3.2億元進入競品質(zhì)階段，容積率1.8，成交樓面價9083元/㎡，溢價率14.74%。

蜀山區(qū)SS202302、03號地塊，均屬于蜀山小廟板塊，其中蜀山區(qū)SS202302號地塊，位于蜀山區(qū)金水灣路與西城大道交口東北，面積79.81畝，容積率2.2。起拍總價約7.98億元，地塊最高限價9.16億元。最終由新華底價7.98億摘得，成交樓面價6818元/㎡。

高新區(qū)02號地是租賃住房，占地面積72畝，起拍總價約2.46億元，居住地塊起拍樓面價2192元/㎡。最終由招商蛇口以總價2.53億元競得，成交樓面價2292元/㎡，溢價率2.87%。

此外，包河BH202303號、04號、05號地塊屬于合肥市政府批準的衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)城市更新項目，出讓須整體出讓、統(tǒng)一報名、統(tǒng)一競得。最終這三宗地塊均由包河城市更新底價競得。

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