天天微速訊：張江REIT擴募上市 為國內(nèi)首批公募REITs擴募項目

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觀點網(wǎng)訊：6月16日，張江REIT擴募份額正式在上海證券交易所上市交易，標志著境內(nèi)首批公募REITs擴募圓滿完成。

2021年6月，張江REIT作為“全國首批、上海首單”基礎(chǔ)設(shè)施類REITs上市發(fā)行。自2022年4月起張江REIT即開始籌備擴募事宜，張江集團、張江高科積極排摸符合條件的資產(chǎn)，經(jīng)過各方綜合評估篩選，最終確定了張潤置業(yè)持有的張潤大廈項目為張江REIT本次擴募擬購入的基礎(chǔ)設(shè)施項目。

張潤大廈項目毗鄰首發(fā)項目張江光大園，同屬張江科學城區(qū)域內(nèi)，承擔著張江科學城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體功能，為張江科學城的重點戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)客戶提供了高質(zhì)量的園區(qū)服務(wù)。園區(qū)租戶所屬行業(yè)涵蓋了信息科技、集成電路、人工智能等領(lǐng)域，未來具備較為良好的長期發(fā)展空間。通過此次擴募交易，原始權(quán)益人實現(xiàn)凈回收資金將繼續(xù)用于張江地區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)，包括在線新經(jīng)濟生態(tài)園、卡園、集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園等若干重點項目。

此次擴募發(fā)售順利實施，實現(xiàn)了張江REIT的首次外延成長，基金規(guī)模顯著擴大的同時，投資標的組合實現(xiàn)了進一步優(yōu)化，基金整體抗風險能力進一步增強，有助于張江高科、張江集團有效鏈接整合產(chǎn)業(yè)資源，進一步促進張江科學城科技產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展。同時，作為國內(nèi)首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目，華安張江光大REIT在擴募工作上再次為市場提供了重要的創(chuàng)新實踐范例，對于擴募所涉及的交易流程、定價模型、信息披露等大量復雜細節(jié)問題，逐步摸索出了一條合理可行的操作路徑。

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