長沙國企城發(fā)集團旗下物業(yè)公司泓盈服務(wù)港交所遞交招股書|每日短訊

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6月25日，總部位于長沙的國有城市服務(wù)及運營提供商——泓盈城市運營服務(wù)集團股份有限公司，在港交所發(fā)布招股書。

招股書顯示，泓盈服務(wù)提供廣泛的服務(wù)，包括物業(yè)管理服務(wù)、城市服務(wù)及商業(yè)運營服務(wù)。其實現(xiàn)了三位一體（即“管理+服務(wù)+運營”）的聯(lián)動，形成了一種具有凝聚力和創(chuàng)新性的商業(yè)模式。

該公司控股股東長沙城市發(fā)展集團有限公司（城發(fā)集團公司），由長沙市國資委全資擁有，直接擁有權(quán)益并有權(quán)行使泓盈服務(wù)95%的投票權(quán)。

截至最后實際可行日期，城發(fā)集團公司通過另一發(fā)起人岳麓山公司間接擁有泓盈服務(wù)已發(fā)行股本總額余下5%的權(quán)益。

根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)，泓盈服務(wù)提供的服務(wù)可分為三類：物業(yè)管理服務(wù)（包括對公共物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)的各種物業(yè)管理服務(wù)，以及增值服務(wù)），城市服務(wù)（包括園林綠化及工程、照明系統(tǒng)運營、停車場運營及市政環(huán)衛(wèi)服務(wù)）及商業(yè)運營服務(wù)。

于往績記錄期間，泓盈服務(wù)的收入按37.8%的復(fù)合年增長率由2020年的人民幣2.78億元增至2021年的人民幣4.32億元，并進一步增至2022年的人民幣5.29億元。

于2020年、2021年及2022年，該集團年度利潤及全面收益總額分別為人民幣3460萬元、人民幣4080萬元及人民幣5360萬元，2020年至2022年的復(fù)合年增長率為24.4%。

截至2022年12月31日止年度，泓盈服務(wù)在管物業(yè)管理項目總數(shù)為63個，在管建筑面積為1030萬平方米，城市服務(wù)板塊在管項目總數(shù)為148個，包括照明系統(tǒng)運營項目四個，停車場運營項目142個，以及市政環(huán)衛(wèi)項目兩個；同年亦完成了98個園林綠化及工程項目，截至2022年12月31日有43個在建項目。商業(yè)運營服務(wù)板塊在管項目總數(shù)為44個，在管建筑面積為53.4萬平方米。

截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度，泓盈服務(wù)從獨立第三方（作為客戶）產(chǎn)生的收入分別占總收入的66.9%、57.6%及55.6%。尤其是城市服務(wù)板塊來自獨立第三方的收入分別占總收入的13.9%、25.2%及30.7%，且呈逐年上升趨勢。

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