太古地產(chǎn)上半年收入72.97億港元 應占基本溢利降6%至39.01億港元

(相關資料圖)

8月10日，太古地產(chǎn)有限公司發(fā)布了2023年中期業(yè)績。

觀點新媒體獲悉，太古地產(chǎn)2023年上半年收入72.97億港元，同比增長6%；公司股東應占基本溢利39.01億港元，同比下降6%；來自營運的現(xiàn)金42.21億元，同比增長7%；基本每股盈利0.67港元，同比下降6%；第一次中期股息為每股0.33元，比上年同期增長3%。

2023年上半年，集團在香港和美國的投資物業(yè)分別錄得物業(yè)估值虧損凈額20.28億港元及8100萬港元，，而中國內(nèi)地的投資物業(yè)則錄得物業(yè)估值收益凈額4.61億港元。

2023年上半年，來自物業(yè)投資的經(jīng)常性基本溢利上升，主要反映香港和中國內(nèi)地零售物業(yè)租金收入上升，但部分被香港辦公樓租金收入減少所抵銷。隨著所有旅游限制和防疫限制措施解除，加上其在營銷和會員獎賞計劃方面投放的資源，香港的零售物業(yè)組合顯著復蘇。盡管辦公樓市場疲弱（反映需求抑壓和供應量增加），但該集團的香港辦公樓組合仍表現(xiàn)堅穩(wěn)，租用率保持穩(wěn)定。在中國內(nèi)地，防疫限制措施解除后人流顯著改善，該集團許多購物商場的零售銷售額大幅超越疫情前水平。

該集團于2022年3月宣布，計劃在未來十年投資1000億港元于香港和中國內(nèi)地的發(fā)展項目以及包括東南亞在內(nèi)的住宅買賣項目。公司目標投放300億港元在香港、500億港元在中國內(nèi)地以及200億港元于住宅買賣項目（包括東南亞）。

截至2023年8月4日，已承諾的投資計劃總額約為390億港元（中國內(nèi)地170億港元，香港110億港元，住宅物業(yè)買賣項目110億港元），已落實的重點項目包括一個位于西安以零售為主導的綜合發(fā)展項目、位于香港柴灣內(nèi)地段第178號及皇后大道東269號的住宅項目、一個位于三亞以零售為主導的發(fā)展項目、位于香港船塢里8號及英皇道1067號作辦公樓及其他商業(yè)用途的項目以及一個位于曼谷的住宅發(fā)展項目。尚未落實的項目包括更多在中國內(nèi)地一線及新興一線城市以零售為主導的綜合發(fā)展項目，包括廣州、上海和北京，并計劃將中國內(nèi)地的總樓面面積增加一倍、進一步擴充香港的太古廣場和太古坊，以及更多在香港、中國內(nèi)地、邁阿密和東南亞的住宅物業(yè)買賣項目。

截至2023年6月30日，集團應占物業(yè)組合的總樓面面積約3450萬平方呎。

集團應占總樓面面積中約有3060萬平方呎為投資物業(yè)及酒店，包括已落成投資物業(yè)及酒店約2470萬平方呎及發(fā)展中或持作未來發(fā)展的投資物業(yè)約590萬平方呎。

在香港，集團應占投資物業(yè)及酒店組合約有1370萬平方呎，主要包括甲級辦公樓和零售物業(yè)、酒店、服務式住宅及其他高尚住宅物業(yè)。在中國內(nèi)地，集團在北京、廣州、成都、上海、西安及三亞的優(yōu)越地段持有八個大型商業(yè)發(fā)展項目的權(quán)益。該等項目全部落成后，預計將提供應占總樓面面積約1480萬平方呎（其中1060平方呎經(jīng)已落成）。集團在香港及中國內(nèi)地以外的投資物業(yè)組合包括美國邁阿密的Brickell City Centre項目。

關鍵詞：