重磅！合肥開啟“二手房互換”新模式

合肥市區范圍內已取得不動產權證書(含房屋所有權證書)并可上市交易的存量住房，可以進行產權互換。

(資料圖)

12月8日，大皖新聞記者了解到，合肥市房產局聯合相關部門搭建線上服務平臺，開啟二手住房互換服務新模式。

線上線下提供多種途徑辦理

據介紹，隨著合肥市經濟社會快速發展，城市規模越來越大，越來越多人步入現代都市的生產生活節奏，“職”與“住”產生空間分離。

為讓居民享受便捷的生活，提高生活品質，著力打造“15分鐘便民生活圈”，服務群眾方便就學、就醫、就業等方面住房需求，本著“群眾有呼聲，政府有回應”原則，合肥市房產局聯合相關部門搭建線上服務平臺，開啟二手住房互換服務新模式。

據悉，合肥市區范圍內已取得不動產權證書(含房屋所有權證書)并可上市交易的存量住房可以進行產權互換。

為方便群眾辦理，線上線下提供多種途徑，最大限度方便群眾辦理住房互換業務。

一是政府搭建公益性換房平臺，有換房需求的用戶可免費通過平臺登記置換意向、選房看房、簽訂換房協議。

具體可通過登錄合肥住房微信小程序或合肥市存量住房置換服務平臺(合肥市房地產信息綜合服務平臺，點擊“置換房”圖標進入)辦理置換業務。

二是線下通過合肥市住房租賃發展股份有限公司(以下簡稱“合房公司”)的8個門店協助辦理住房置換業務，合房公司將免費提供房屋互換服務。

大數據對置換房源信息進行核驗

產權人在合肥市存量住房置換服務平臺注冊后，平臺利用大數據對置換房源信息進行核驗，確保人、房、產權真實。

用戶在平臺填寫置換意向后，通過大數據智能分析匹配，精準推送意向房源信息，用戶可選擇自行看房或委托合房公司協助看房，置換雙方達成一致后，既可線上辦理置換合同網簽，也可線下通過合房公司服務網點辦理置換合同網簽。在辦理不動產轉移登記前，經雙方協商一致，可變更或解除協議。

置換雙方持身份證明、不動產權屬證書等相關材料自行或申請由合房公司協助，前往不動產交易登記大廳受理窗口辦理納稅和轉移登記等手續。

在試點期內(2022年12月至2023年底)，合房公司免費提供房屋置換相關服務。

真實的房源信息、專業的代辦服務，能夠幫助解決產權雙方難以找到合適的互換房源、擔心產權糾紛和多次往返奔波的煩惱。

合肥市房產局介紹，合房公司是致力于住房租賃、房屋交易等多種業務于一體的專業化國有企業，擁有經驗豐富、業務精湛的專業團隊，合房公司肩負國企責任與擔當，將全力落實助力房屋置換業務的開展，依托線上平臺和線下網點，免費提供房源核驗、房源發布、信息咨詢、看房驗房等服務，協助辦理價格評估、按揭貸款、不動產登記、水電氣過戶等專業化服務，目前服務網點已覆蓋全城區。

房屋交換，是兩所房屋的所有權人將房屋等價或差價交換的雙向交易活動，是一種特殊形式的房屋買賣。

房屋互換交易后的學位，按現行“市區學區內成套住房入學年限政策”執行。

（文章來源：大皖新聞）

關鍵詞： 二手房互換