全球觀速訊丨貝殼走出ICU，但新房業(yè)務(wù)仍存挑戰(zhàn)

文/四海

出品/節(jié)點(diǎn)財(cái)經(jīng)

短短20天內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了信貸、債券、股權(quán)“三只援軍”穩(wěn)融資，地產(chǎn)股也因此大漲。這些政策對(duì)服務(wù)平臺(tái)貝殼來(lái)說(shuō)也是利好因素，畢竟它的主要收入來(lái)自于新房和存量房交易，地產(chǎn)回暖有助于激活其主要業(yè)務(wù)。

(資料圖片僅供參考)

在此之前，貝殼由于房產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下行期也受到了影響。最近發(fā)布的三季報(bào)顯示，貝殼仍沒有恢復(fù)元?dú)猓淇偨灰最~同比下降11.3%至7371億元，總收入同比下降2.8%至為176億，元。

不過(guò)，貝殼已經(jīng)有了回暖的趨勢(shì)，其收入環(huán)比大增28%，新業(yè)務(wù)和利潤(rùn)表現(xiàn)也遠(yuǎn)好于去年同期。

在三季度，存量房在貝殼的體系內(nèi)依然是占比最高的一部分，超過(guò)了60%，交易規(guī)模同比增長(zhǎng)了18.7%。新房交易表現(xiàn)稍差一些，交易額為2615億元，同比下降36.2%。新業(yè)務(wù)交易額也在下滑，本季度下滑了41.7%。

家裝業(yè)務(wù)本季度的表現(xiàn)最好，交易規(guī)模達(dá)到了20億元，而去年同期只有6600萬(wàn)元。這直接導(dǎo)致該業(yè)務(wù)的收入從去年同期的6000萬(wàn)元大幅增長(zhǎng)至18億元，是所有業(yè)務(wù)中增長(zhǎng)最快的。

節(jié)點(diǎn)財(cái)經(jīng)注意到，貝殼目前在大力推動(dòng)家裝業(yè)務(wù)發(fā)展。該業(yè)務(wù)的發(fā)展轉(zhuǎn)折點(diǎn)是去年7月，貝殼收購(gòu)了圣都家裝，最近又在佛山、成都、東莞等地開出了多家線下門店，這意味著該業(yè)務(wù)正在向全國(guó)擴(kuò)張。佛山店開業(yè)時(shí)，貝殼方面就提到“希望陸續(xù)完善華南市場(chǎng)的門店網(wǎng)絡(luò)”。

增速第二快的收入板塊是新業(yè)務(wù)及其他，三季度的收入達(dá)到8.01億元，較去年同期的5.5億元增長(zhǎng)45.8%，主要由于輕托管租賃服務(wù)的凈收入增加，金融服務(wù)凈收入減少抵銷了部分增幅。

不過(guò)，貝殼最大的助力還是新房業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)三季度的收入為78元，同比增長(zhǎng)17%，存量房業(yè)務(wù)收入為72億元，同比增長(zhǎng)16.6%，環(huán)比增長(zhǎng)29%。

各個(gè)業(yè)務(wù)板塊的平穩(wěn)表現(xiàn)讓貝殼三季度收窄了下降趨勢(shì)。而在利潤(rùn)方面，貝殼實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈，三季度的凈利潤(rùn)達(dá)到7.16億元，去年同期為凈虧損17.66億元。

總體來(lái)看，貝殼展示了較強(qiáng)的韌性，已經(jīng)走出了ICU，但是新房業(yè)務(wù)依然承壓，仍無(wú)法高枕無(wú)憂。

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