華夏幸福2022年凈利潤轉正 債務重組超八成 觀點

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21世紀經濟報道記者孔海麗 北京報道

4月28日，華夏幸福發布了2022年度報告和2023年一季報。年報顯示，華夏幸福2022財年實現營業收入319.42億元，較上年同期下降26.03%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤15.83億元，實現銷售額139.73億元。

2021年2月，華夏幸福首次公開陷入流動性問題，當年歸屬于股東的凈虧損是390.3億元。

雖然年報中華夏幸福已然實現了凈利潤回正，但值得注意的是，2022年華夏幸福歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈虧損依然有164.89億元，凈利潤的回正一方面與其業務持續運營相關，另一方面也受到財務處理方式的影響。

過去的2年多時間里，華夏幸福金融債務重組工作取得重大進展。年報顯示，截至今日，《債務重組計劃》中2192億元金融債務通過簽約等方式實現債務重組的金額累計為1806.24億元（含境外間接全資子公司發行的49.6億美元債券重組，約合人民幣335.32億元），約占金融債務金額的82.4%。

另外，華夏幸福資產出售實現關鍵突破，與華潤達成124億元的南方總部資產交易協議，并已于2023年4月收到華潤置地第一筆27.5億元交易款。

年報顯示，華夏幸福也在妥善完成交付任務，通過銷售回款、資產處置、借助政府平臺存量資產融資、國家專項借款等多種方式籌集資金，確保完成交付任務。

自2020年四季度至年報披露日，華夏幸福已累計交付項目74個、77852套、871萬平方米；其中2022年當年實現74個項目、77346套、996萬平方米復工，實現25個項目、25307套、348萬平方米交付；2023年1-4月實現63個項目、64712套、798萬平方米復工，實現2個項目、3494套、29萬平方米交付。

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