房源短缺推高房價 美國房地產市值達47萬億美元創新高

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智通財經APP獲悉，經紀公司Redfin估計，美國房地產市場已經恢復了近3萬億美元的價值，這些價值在過去一年的經濟放緩中被抹去。該公司表示，房源短缺推高了房價，使美國房屋總價值達到創紀錄的47萬億美元。

許多房主在去年借貸成本開始飆升之前就鎖定了較低的抵押貸款利率，這讓他們不愿放棄這些貸款。根據Redfin的數據，今年只有1%的美國房屋換了主人，這是至少十年來的最低比例。

房地產市場創歷史新高

Redfin 經濟研究主管Chen Zhao表示，房主們“留在原地不動，因為搬家意味著要承擔兩倍的利率?！薄斑@意味著現在在市場上的買家正在為非常少的房屋而競爭，從而阻止了房屋價值暴跌?！?/p>

亞特蘭大的房屋價值漲幅最大，較去年6月上漲401億美元。波士頓的房屋價值上漲了334億美元，邁阿密的房屋價值上漲了303億美元。

按百分比計算，漲幅最大的是相對負擔得起的市場。阿肯色州小石城房價較上年同期上漲8.8%，新澤西州卡姆登房價上漲8.7%。據Redfin稱，這些城市更為合理的成本可能提振了買家需求。

32個大都市地區的房價較上年同期下跌，加州城市在受打擊最嚴重的城市之列。洛杉磯的降幅最大，下跌近1530億美元，其次是奧克蘭，降幅近860億美元。舊金山的房屋價值下降了約580億美元。

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